Casa 100m² - Terreno 300m² - São José dos Campos/SP
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Valor de avaliação
R$ 350.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
LOTE 045 – 10:50H) (Proc. 0000287-18.2013.5.02.0004 - 4ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 77.411 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP, INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 32.013.021.00/0. DESCRIÇÃO: UM PRÉDIO RESIDENCIAL, que recebeu o nº 661 da Rua Guararapes na “VILA PROGRESSO”, perímetro urbano desta cidade, comarca e circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo o terreno inclusive a parte ocupada pela edificação 10,00m na frente, igual medida nos fundos; por 30,00m da frente aos fundos; por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando referido terreno a área de 300,00m² e, o prédio a área construída de 100,00m²; confrontando pela frente com a Rua Guararapes de sua situação; pelo lado direito com propriedade de José Benedito dos Santos, sua mulher Amalia Queiroz Santos e Genesio Claudino de Brito e sua mulher Vicentina Queiroz Brito; pelo lado esquerdo com Antonio Francico Ramalho e; pelos fundos com os terrenos do “Monte Castelo”. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ CAUÇÃO. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) HÁ OUTRA PENHORA. 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Guararapes, 661, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP: 12215-250. EXEQUENTE: ZENILDO POLVEIRO DA SILVA EXECUTADO: REVISA SERVICOS AERONAUTICOS LTDA; REGINALDO CARDOSO ROMAO; PAULO ROMAO
Localização aproximada
São José Dos Campos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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