Casa - Terreno c/ 98,45m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 288.000,00
Valor de avaliação
R$ 720.000,00
Desconto
60%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 288.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
LOTE 100 – 12:02H) (Proc. 1001245-84.2019.5.02.0033 - 33ª VT São Paulo/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 64.630 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 102.031.0030-0. DESCRIÇÃO: Um prédio à Rua Emas nº 8, antiga Rua E s/nº, no 26º Subdistrito – Vila Prudente, e seu respectivo terreno que é formado por parte do lote nº 22 da quadra E da Vila Santa Clara, medindo 8,95m de frente para a referida via pública, contados 23,55m da esquina da Rua Ligiana, antiga Rua A; igual medida na linha dos fundos, 11,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando a área de 98,45m², confrontando pelo lado esquerdo de quem da via pública olha para o imóvel, com propriedade do Dr. Luiz Arias e sua mulher; pelo lado direito com propriedade de Antonio Cano e pelos fundos com propriedade de Antonio Tallos. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID a81a4cb), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Local dos bens: Rua Emas, nº 62, Vila Santa Clara, São Paulo/SP. EXEQUENTE: CICERO HELIO NOGUEIRA EXECUTADO: FELLC MAQUINAS E EQUIPAMENTOS LTDA; LAERCIO STIVANELO; KATT REGINA DE SOUZA STIVANELO
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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