Casa - Terreno 360m² - Mogi das Cruzes/SP
Lance mínimo
R$ 360.000,00
Valor de avaliação
R$ 600.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 360.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
LOTE 071 – 11:23H) (Proc. 1000422-95.2021.5.02.0371 - 1ª VT Mogi das Cruzes/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 27.328 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MOGI DAS CRUZES/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23.073.017-6. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado no perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, no município de Mogi das Cruzes, composto do lote nº 09, da quadra nº 25, do Jardim Santa Tereza, medindo 10,00m de frente para a Rua G, por 36,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 360,00m², confrontando do lado direito de quem da rua olha para o terreno com o lote nº 10, do lado esquerdo com o lote nº 08 e nos fundos com o lote nº 23, todos da mesma quadra e de propriedade dos Espólios de Bernardo Gaiarsa e de Libera Gaiarsa, distante 26,00m da esquina da Rua B, lado esquerdo da Rua G no sentido de quem da Rua B entra na Rua G, e se dirige ao imóvel. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 07/05/2026 (ID 83c36a9): “No imóvel, conforme vistoria realizada por este Oficial de Justiça Avaliador, há uma construção em alvenaria, em regulares condições de uso e conservação, com telhado composto por telhas de cimento/concreto, laje, esquadrias de metal e vidro, com quartos, sala, cozinha, banheiros, garagem no subsolo, terreno em declive, cômodos no subsolo. Imóvel murado, com passeio, logradouro asfaltado, com guia e sarjeta, além de iluminação pública e serviço de água e coleta de esgoto”. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 88e1bd7), “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débito de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta. Caberá ao arrematante comprovar perante o Juízo os valores dos ônus supramencionados, para fins dos artigos 130, parágrafo único do CTN e 918, § 1º, do CPC”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Rua Cezar Dias Moreira, nº 155, Jardim Santa Tereza, Mogi das Cruzes/SP. EXEQUENTE: HELEN POLIANA APARECIDA DE PAULA EXECUTADO: GAMBOL KIDS RECREACOES LTDA - ME; AMAURI DE PAULA CARDOSO; FERNANDO CESAR DA SILVA CARDOSO
Localização aproximada
Mogi Das Cruzes/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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