Casa - Terreno 283,36m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 390.000,00
Valor de avaliação
R$ 650.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 390.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
LOTE 013 – 10:14H) (Proc. 0003198-08.2013.5.02.0067 - 67ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 281.682 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 187.125.0002-9. DESCRIÇÃO: UMA CASA RESIDENCIAL situada na Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, nº 369 (Av. 1 e Av. 2), e seu respectivo terreno, constituído pelo lote “2” da quadra 18, da Vila Perus, Distrito de Perus, medindo 11,00m de frente, do lado esquerdo de quem estando na referida rua olha para o imóvel, mede 25,76m, confinando com o lote 3, do lado direito, no mesmo sentido, mede 25,76m, confinando com o lote 1, e nos fundos, com a mesma largura da frente, ou seja, 11,00m, confina com o lote 24, sendo todos os lotes confinantes da mesma quadra, e de propriedade de Sylvio de Campos Filho, sua mulher e outros, encerrando a área de 283,36m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há outra penhora. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. b45d311): “(...) Tudo cumprido, leve-se o bem à hasta pública, com lance mínimo de 60 % da avaliação. Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN.”. Valor Total da Avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Carlos Santos Xavier de Moraes, 369, Vila Perus, São Paulo/SP. EXEQUENTE: MARIA CRISTIANA GARCIA ARAUJO EXECUTADO: LUCIANE RODRIGUES SERVICOS GERAIS; APPARECIDA CALDO RODRIGUES; LUCIANE RODRIGUES
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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