Casa - Terreno 4.389,00m² - Mairiporã/SP
Lance mínimo
R$ 1.500.000,00
Valor de avaliação
R$ 3.000.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.500.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
LOTE 014 – 10:15H) (Proc. 1000591-66.2024.5.02.0601 - 1ª VT Zona Leste de São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 4.146 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE MAIRIPORÃ/SP. CONTRIBUINTE: 04350408. DESCRIÇÃO: UMA CASA RESIDENCIAL E SEU RESPECTIVO TERRENO situados na AVENIDA DAS PALMEIRAS, s/número, no lugar denominado "PARQUE PETROPOLIS PAULISTA-la. SECÇÃO, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, sendo que o seu terreno é formado pelas CHÁCARAS 7, 8 e 9 da QUADRA D, encerrando a área total de 4.389,00 ms2, que assim se descrevem:- CHÁCARA 7, medindo 61,60 ms de frente em curva para a Av. das Palmeiras: 48,30 ms da frente aos fundos, do lado que confina com uma passagem sem denominação: 56,10 ms do outro lado, onde confina com parte das chácaras 5 e 6, terminando nos fundos em ângulo, perfazendo, a área de 1.616,00 m2; CHÁCARA 8, mede 28,00 ms de frente para a Av. das Palmeiras; 50,00 ms da frente aós fundos, no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com uma passagem sem denominação; 52,30 ms do lado direito, onde confina com a chácara 9, e, 28,00 ms nos fundos, onde confronta com parte da chácara 10, encerrando a área total de 1.418,00 ms2; e, CHÁCARA 9, medindo 36,20 ma de frente para a Avenida das Palmeiras: 52,30 me no lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, onde confina com a chácara 8; 58,70 ms no lado direito, onde confina com uma área de recreio, e, 15,70 ms nos fundos, confinando com a chácara 10, encerrando a área total de 1.355,00 ms2. Certificou o Oficial de Justiça (id. 31aca69): "(...) segundo informações passadas pela Prefeitura de Mairiporã, os cadastros que constam da matrícula com finais 08 e 09 foram unificados no cadastro final 08". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DÉBITOS DE IPTU (Inscritos em dívida ativa: R$ 56.619,43 até 15/07/2025 e não inscritos em dívida ativa: R$ 14.463,05 até 15/07/2025). 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADES. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7e616c1): "Eventuais débitos atrelados ao imóvel deverão constar no edital específico e serão de responsabilidade do arrematante". Valor Total da Avaliação: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais). Local dos bens: Avenida Doutor Luís Felipe Franca Ramos, 1000, Roseira, Mairiporã/SP. EXEQUENTE: MARIA CELIA SOARES FERREIRA EXECUTADO: HOSPITAL E MATERNIDADE 8 DE MAIO LTDA; C.I.D. CENTRO INTEGRADO DE DIAGNOSTICO LTDA. - EPP; HOSPITAL NEUROCENTER LTDA; SANTA RITA SISTEMA DE SAUDE LTDA; BRETTON HOLDING PARTICIPACOES S.A.
Localização aproximada
Mairiporã/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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