Sobrado c/ 611,50m² - Terreno c/ 700m² - Itanhaém/SP
Lance mínimo
R$ 1.860.000,00
Valor de avaliação
R$ 3.100.000,00
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.860.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
LOTE 063 – 11:15H) (Proc. 1000646-39.2019.5.02.0036 - 36ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 191.472 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 016.003.017.0000.014322. DESCRIÇÃO: UM TERRENO formado pelos lotes nºs. 17 e 18 da quadra 03 do JARDIM ITANHAÉM, no município de Itanhaém, medindo 20,00ms. de frente para a Avenida Atlântica, por 35,00ms. da frente aos fundos de ambos OS lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 700,00ms2., confrontando do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel, com o lote 16, do lado esquerdo com o lote 19 e nos fundos com os lotes 03 e 04. Conforme Av.1, no imóvel foi construído um prédio residencial assobradado com edícula com 550,38ms2, com frente para a Avenida Atlantica, onde recebeu o n°. 872. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:59cd668): “O imóvel é um lote de terreno de frente para a praia, com um sobrado de alvenaria, com telha de barro (área construída de 611,50m²s.), com varanda na frente, quintal com cerâmica, piscina nos fundos, 02 vagas na garagem e outro sobrado coberto nos fundos. A Avenida Governador Mário Covas Junior é pavimentada e servida de rede elétrica, telefone, água, iluminação pública, limpeza urbana, esgoto e coleta de lixo.”; 2) Há sequestro; 3) Há outras penhoras; 4) Há indisponibilidades; 5) Conforme despacho do juízo da execução (id:9a5ef91): “Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais). Local dos bens: Avenida Governador Mário Covas Junior, nº 872, Jardim Itanhaém (lado praia), Itanhaém/SP. EXEQUENTE: ASSOCIACAO MEDICA BRASILEIRA EXECUTADO: MARIA APARECIDA RODRIGUES
Localização aproximada
Itanhaém/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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