Casa - Araras /SP - Av. Maria Aparecida Muniz Michielin , 462 Lt 29 da Gleba 03
Lance mínimo
R$ 405.509,00
Valor de avaliação
R$ 600.000,00
Desconto
32%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 600.000,00
13/10/2026 às 15:00
2ª praça
R$ 405.509,00
15/10/2026 às 15:00
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
Araras - SP. Bairro Itapuã. Av. Maria Aparecida Muniz Michielin, n°462, (Lt 29 da Gleba 03). Casa. Áreas Totais. Terr. 285,00m² e constr. 42,72 (Matr) e 216,42m²(estimada no local). Matr. 13.049 do 1°RI Local. Obs.:O Vendedor teve conhecimento da existência das seguintes ações: Ação Anulatória - Processo nº 1004954-70.2014.8.26.0038 - 1ª Vara Cível de Araras; Cautelar Inominada - Processo nº 1004084-25.2014.8.26.0038 - 1ª Vara Cível de Araras; Agravo de Instrumento - Processo nº 2154297-43.2014.8.26.0000 - 26ª Câmara de Direito Privado e Execução de Título Extrajudicial - Processo nº 4001481-59.2013.8.26.0038 - 3ª Vara Cível de Araras. O vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará sem prazo determinado a baixa constante na Av. 10 da citada matrícula. Ocupada. (AF)
Localização aproximada
Araras/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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