Box nº 32-D-1 c/ 16,60m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 2.800,00
Valor de avaliação
R$ 2.800,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.800,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Área privativa
29.03 m²
Descrição do imóvel
LOTE 051 – 10:59H) (Proc. 1000885-11.2019.5.02.0079 - 79ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 55.075 do 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. CONTRIBUINTE Nº 06.013.1868-4. DESCRIÇÃO: BOX nº 32-D-1, localizado no 32º andar do Edifício Garagem Automática Roosevelt, situado à Rua Nestor Pestana, 121, no 7º Subdistrito Consolação, com a área total de 29,03m², a área útil de 16,60m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,1%. OBSERVAÇÕES: 1) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio; 2) Há outras penhora; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:371026f): "(...) encaminhe-se o expediente necessário para a designação de hasta pública, cujo edital deverá mencionar a isenção de que cuida o art. 122 do Provimento 4/GCGJT/2023, considerando que eventuais despesas sub rogar-se-ão no preço, conforme o art. 130, parágrafo único, do CTN e o art. 908, § 1º, do CPC". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 7.000,00 (sete mil reais). Local dos bens: Rua Nestor Pestana, 121 Box 32 - D1, Consolação, São Paulo-SP EXEQUENTE: SINDICATO DOS EMPREGADOS NO COMERCIO HOTELEIRO E SIMILARES DE SAO PAULO EXECUTADO: FAT COMERCIO DE PRODUTOS NATURAIS LTDA - ME; REINALDO SIQUINI; MARILEA JOLY SIQUINI
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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