Box nº 14-G-1 c/ 20m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 10.821,60
Valor de avaliação
R$ 10.821,60
Praças do leilão
1ª praça
R$ 10.821,60
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Área privativa
20 m²
Descrição do imóvel
LOTE 084 – 11:39H) (Proc. 0015800-92.2005.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 111.740 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 007.086.0198-7. DESCRIÇÃO: Box nº 14-G-1, localizado no 14º andar do Edifício Garagem Automática Araújo, situado na Rua Araújo, nº 154, no 7º Subdistrito – Consolação, com a área útil de 20,00m², correspondendo ao mesmo uma fração ideal de 250/89636% no terreno. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Certificou o oficial de justiça em 09/06/2026 (ID b38833e): “espaço de uso rotativo, posto que não existe demarcação bos boxes de garagem”. 4) Em se tratando de vaga de garagem em condomínio edilício, consigne-se o disposto no artigo 1331, § 1º do Código Civil, de modo que eventual alienação a terceiros deverá obedecer ao estabelecido na convenção do condomínio. 5) Conforme decisão de ID 2e20475, “6) Registre-se que o arrematante receberá o imóvel livre de débitos tributários e condominiais, e que estes, caso existentes, subrrogar-se-ão no produto da arrematação, nos seguintes termos: a) os débitos de IPTU existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os débitos vencidos a partir da arrematação são de responsabilidade do arrematante. b) os débitos de IPTU subrrogados no produto da arrematação serão quitados observando a disponibilidade de crédito, após a quitação dos créditos trabalhistas (inclusive os decorrentes de penhora no rosto dos autos), ante sua natureza alimentar, nos termos do art. 186, caput do CTN. c) os débitos condominiais existentes até a data da arrematação subrrogam-se no produto da arrematação, e serão quitados em caso de disponibilidade de numerário após o pagamento dos débitos fiscais”. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 27.054,00 (vinte e sete mil e cinquenta e quatro reais). Local dos bens: Rua Araújo, nº 154, box nº 14-G-1, República, São Paulo/SP. EXEQUENTE: MARIA LENILDA SANTOS DE MIRANDA EXECUTADO: CARBEX INDUSTRIA E COMERCIO DE MATERIAIS DE ESCRITORIO LTDA; FAZENDA MONJOLINHO LTDA; AUGUSTO OLIVEIRA MARIANO; LUIZ ANTONIO DEL NERO PIRES
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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