Vaga Dupla nº 214/247 c/ 25,00m² - Guarulhos/SP
Lance mínimo
R$ 32.000,00
Valor de avaliação
R$ 32.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 32.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Descrição do imóvel
LOTE 053 – 11:01H) (Proc. 0000854-61.2012.5.02.0076 - 76ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 115.434 do 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. Contribuinte Municipal nº 084.31.10.0628.02.137 e 084.31.10.0628.02.138. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: A vaga dupla de garagem n.º 214/247, tipo 1, localizada no 2.º subsolo, integrante do empreendimento "Residencial Parque Brasil", situado na Rua Cônsul Orestes Corrêa, n.º 219, no local denominado Bairro do Macedo, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, possuindo a área útil de 25,000ms2., área comum de 12,914ms2., área total construída de 37,914ms2., e fração ideal no terreno de 0,083544%. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 89fb7d6) (...) Débitos municipais: o bem ora constrito possui débitos com a municipalidade no montante de R$1.240,68 - conforme extratos de débitos emitidos pela Prefeitura de Guarulhos em 27/03/2026 – anexos. Débitos condominiais: o Condomínio não efetua cobrança de taxa condominial sobre as vagas de garagem, mas tão somente sobre a unidade residencial a elas atrelada, conforme esclarecido pela síndica, Sra. (...), de modo que sobre as vagas ora penhoradas NÃO HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS. Por sua vez, o apartamento vinculado a essas vagas (123-B) possui débito no montante de R$ 1.073,90, apurado até 08/04/2026, conforme extrato fornecido pela síndica (anexo). Ocupação: Locatária: (...). Estado de conservação e características do imóvel: trata-se de vaga dupla de garagem para uso de 2 (dois) veículos pequeno /médio, em bom estado de conservação e uso"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 23f44db) Ao final, se em termos, averbe-se a penhora pelo convênio ARISP/TRT, levando-se o bem à hasta pública, ficando autorizada inclusive a arrematação por licitante não condômino"; 5) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 80.000,00 (oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Cônsul Orestes Corrêa, 227 - Aptº 123-B - Vaga dupla de garagem 214/247 - Macedo - Guarulhos/SP EXEQUENTE: ANDERSON DA CONCEICAO VIEIRA EXECUTADO: AGG TRANS EXPRESS LTDA; ANDERSON GAIANI GODINHO; FRANCISCA ALVES DA SILVA
Localização aproximada
Guarulhos/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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