Apartamento 47,50m² - Guarujá/SP
Lance mínimo
R$ 81.000,00
Valor de avaliação
R$ 81.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 81.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
LOTE 005 – 10:04H) (Proc. 1000572-94.2018.5.02.0302 - 2ª VT Guarujá/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA 26.519 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 6-0345-018-002. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 2, localizado no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adélia, situado à Rua Hélio Ferreira, nº 229, no distrito, município e comarca de Guarujá, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada e apto 3, pelo lado direito com o apto 1, pelo lado esquerdo com a área de recuo posterior do edifício e polos fundos com a área de recuo lateral direita do edifício, tendo a área útil de 47,50ms2, a área comum de 7,876ms2, num total de 55,376ms2, pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns do condomínio, uma fração ideal equivalente a 9,664% do todo. OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de compromisso de venda e compra; 2) Há indisponibilidade; 3) Conforme despacho do juízo da execução (id:106f469): “Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais). Local dos bens: Rua Hélio Ferreira, 229, Apto 2, Jardim Boa Esperança, Guarujá/SP. EXEQUENTE: ALEX SANDRO SILVA DE CARVALHO EXECUTADO: USIPECAS SERVICOS METALURGICOS DE TORNO E COMERCIO DE PECAS LTDA - EPP,; USINAGEM E CALDEIRARIA UNIVERSAL DO GUARUJA EIRELI - ME,; LENINE DA SILVA NUNES,; MARILIA NUNES ROMOR,; FABIO DOS SANTOS NUNES,; MARCIO DOS SANTOS NUNES,; SHIRLEY DOS SANTOS NUNES,; NEUSA PEREIRA
Localização aproximada
Guarujá/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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