Parte Ideal 50% - Apartamento nº 02 c/ 90m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 95.000,00
Valor de avaliação
R$ 95.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 95.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
LOTE 026 – 10:29H) (Proc. 0155600-53.1996.5.02.0202 - 2ª VT Barueri/SP) A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 50% DOS DIREITOS E OBRIGAÇÕES DECORRENTES DO COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA (conforme R.2) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 111.352 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, de propriedade de JOSE CARLOS PALMA. CONTRIBUINTE Nº 009.003.0017-5. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 02, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do EDIFÍCIO BELLEGARDE, situado à Rua Santo Antônio, nº 1.311, no 17º Subdistrito - Bela Vista, com a área útil de 90,00ms2., área comum de 23,05ms2., a área construída de 113,05ms2., e a fração ideal de 23,1341%. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Certificou o oficial de justiça que: "não há cobrança de condomínio no local, não havendo, portanto, débitos relativos ao apto. nº 02" (Id:8081e08); 5) Consignou em despacho a Exa juíza da execução que: "Nos termos do art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho, o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante" (id: d350c5e). PARTE IDEAL AVALIADA EM R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Santo Antônio, 1311, Apto 02, Bela Vista, São Paulo/SP EXEQUENTE: CARLOS ROBERTO GAMA EXECUTADO: ALPHA-SERVICE SEGURANCA E NEGOCIOS S/C LTDA - ME; ALPHA SERVIÇOS GERAIS SC LTDA; ALPHA PARQUE; ROBERTO SALGADO; SEBASTIAO RIOS DE ABREU; JOSE CARLOS PALMA
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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