Parte Ideal de 1/3 - Terreno 268m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 96.000,00
Valor de avaliação
R$ 96.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 96.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
268 m²
Descrição do imóvel
LOTE 099 – 11:59H) (Proc. 1001167-62.2015.5.02.0605 - 5ª VT Zona Leste de São Paulo/SP) PARTE IDEAL DE 1/3 DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 24.510, DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, DE PROPRIEDADE DE MARCO ANTONIO DINIZ DE MARCO E DE VANIA APARECIDA ALVES DE MARCO. CONTRIBUINTE: 155.073.0005-3. DESCRIÇÃO: O terreno constituído pelo lote nº 03 da quadra 7 da Vila Sapopemba, situado na Avenida Sapopemba, lado esquerdo de quem da cidade se dirige para o Bairro, a 21,00m. de distância da esquina da Rua Bicuiba, contando de quem desta se dirige para o Bairro, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo 8,00m. de frente, por 32,00m. do lado direito, de quem do imóvel olha para a Avenida, confinando com o lote 2, e 31,50m. do lado esquerdo, confinando com o lote 3-A, e, nos fundos, de forma angular, mede 6,50m. confinando com o lote 5, e 4,00m., onde confina com o lote 37, encerrando a área de 268,00m2. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 4ceb3cf): "Endereço atualizado: Rua Nova Brasília, nº 840, São Paulo/SP (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 5) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 1/3: R$ 240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais). Local dos bens: Rua Nova Brasília, nº 840, São Paulo/SP. EXEQUENTE: NATANAEL LAGOIN PEREIRA EXECUTADO: LENAPACK - SERVICOS GRAFICOS LTDA; HENRIBOX INDUSTRIA E COMERCIO DE EMBALAGENS EIRELI; LETICIA ALVES DE MARCO; PAULO RIBEIRO DE SOUZA NETO; MARCO ANTONIO DINIZ DE MARCO; VANIA APARECIDA ALVES DE MARCO
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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