Apartamento nº 82 c/ 51,715375m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 120.000,00
Valor de avaliação
R$ 120.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 120.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
51.715375 m²
Vagas
1
Descrição do imóvel
LOTE 040 – 10:46H) (Proc. 1000054-38.2023.5.02.0720 - 20ª VT Zona Sul de São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 394.915 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 169.009.2134-4. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 82, localizado no 8º andar, do BLOCO 45, integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE DAS ORQUÍDEAS”, na Estrada dos Mirandas, nº 210, Rua Jaracatiá, nº 431, e Estrada de Campo Limpo, nº 6.056, antigo nº 2.200, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área útil de 51,715375m² e a área comum de 29,180971m², na qual acha-se incluída a área referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, localizado a nível do térreo do conjunto, destinada à guarda de 01 automóvel de passeio, perfazendo a área total de 80,896346m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,03434066% no terreno condominial. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 2764 na Matrícula nº 182.637 deste Serviço Registral. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 7.439,93 até 25/06/2026, relativo às parcelas de abril de 2025 a junho de 2026 (Id. Acf9ebc). 3) HÁ INDISPONIBILIDADE. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência Valor Total da Avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Jaracatiá, 431 (atual 165), Bloco 45, Apto. 82, Jardim Umarizal, São Paulo/SP – CEP: 05754-070. EXEQUENTE: IVAN JUNIOR DE SOUZA ALVES EXECUTADO: ANDREIA PINHEIRO ALVES REPARACAO DE BICICLETAS; ANDREIA PINHEIRO ALVES
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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