Terreno 3.700,00m² - São Sebastião/SP
Lance mínimo
R$ 140.000,00
Valor de avaliação
R$ 140.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 140.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
3700 m²
Descrição do imóvel
LOTE 038 – 10:44H) (Proc. 1001682-30.2018.5.02.0076 - 76ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 37.921 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO SEBASTIÃO/SP. CONTRIBUINTE: 3133.453.4146.0001.0000. DESCRIÇÃO: Terreno situado no sertão do Bairro Camburi, neste município, tendo início no marco 1, donde segue no rumo SW 82°17', por 42,00m (quarenta e dois metros), até o marco 2, confrontando neste trecho com a Estrada Rio das Pedras; dai deflete à direita e caminha no rumo NW 29°54', pela distância de 45,00m (quarenta e cinco metros), até o marco 3; deste segue no rumo NW 02°58', por 30,00m (trinta metros), até o marco 4; daí converge à direita e vai no rumo 57°27' NE, por 25,00m (vinte e cinco metros), até o marco 5; deste segue no rumo 75°51' NE, pela distância de 18,35m (dezoito metros e trinta e cinco centímetros), até o marco 5-A, dividindo desde o marco 2 até o marco 5-A com o Rio Camburi; depois vira à direita e vai no rumo 18°12' SE, por 85,55m (oitenta e cinco metros e cinquenta e cinco centímetros), até o marco 1 inicial, confinando nesta extensão com propriedade de Cereal Glória Pereira Vicente, perfazendo a área de 3.700,00m² (três mil e setecentos metros quadrados). Certificou o Oficial de Justiça (Id.2b8bbb6): "Certifico que diligenciando ao imóvel para fazer a reavaliação do mesmo, verifiquei que o imóvel se encontra na mesma situação que se encontrava por ocasião da penhora e avaliação do mesmo, sem construções edificadas , com bastante vegetação nativa, e, que o acesso ao imóvel continua sendo por estrada de terra". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Avenida Rio das Pedras, s/nº, Bairro do Camburi, São Sebastião/SP EXEQUENTE: BATISTA FOLONI NETO EXECUTADO: TRES EDITORIAL LTDA FALIDO; GRUPO DE COMUNICACAO TRES LTDA (EM RECUPERACAO JUDICIAL); TRES COMERCIO DE PUBLICACOES LTDA FALIDO; TRES PARTICIPACOES S.A.; EDITORA TRES LTDA - FALIDO; TRES EDICOES CULTURAIS LTDA; EDITORA BRASIL 21 LTDA - EM RECUPERACAO JUDICIAL; EDITORA NOVA GERACAO LTDA; ART & EDITORA JM LTDA; CONDOR ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES SA; EDARGRAF EDITORA E ARTES GRAFICAS LTDA - EPP; ROCKY MOUNTAIN EDITORIAL LTDA; ACROBATICA EDITORA LTDA - ME; CATIA ALZUGARAY; ANA CARINA GOIS HOMA; CARLOS DOMINGO ALZUGARAY; PAULA ALZUGARAY VAN STEEN
Localização aproximada
São Sebastião/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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