Sobrado 219,51m² - Terreno 319,00m² - Itanhaém/SP
Lance mínimo
R$ 162.500,00
Valor de avaliação
R$ 162.500,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 162.500,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
319 m²
Quartos
4
Vagas
2
Descrição do imóvel
LOTE 039 – 10:45H) (Proc. 0000163-97.2012.5.02.0318 - 8ª VT Guarulhos/SP) METADE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 57.837, DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITANHAÉM/SP, DE PROPRIEDADE DE BRECHO IGNACIO FERREIRA. CONTRIBUINTE: 028.019.011.0000.015838. DESCRIÇÃO: O lote de terreno nº 11 da quadra 19, do Jardim Regina "A", em Itanhaém, medindo 14,65 metros de frente para a Avenida do Telégrafo, por 24,96 metros da frente aos fundos, do lado direito, onde confina com o lote 10; 20,55 metros da frente aos fundos do lado esquerdo, onde confina com o lote 12 e 14,00 metros nos fundos, onde confina com os lotes 8 e 13, encerrando a área de 319,00m²s. Certificou o Oficial de Justiça (Id.bf8cffe): "Localização: Avenida Albert Sabin, nº 2.005, Jardim Regina A (lado praia), em Itanhaém/SP. Benfeitorias: O imóvel é um lote de terreno com um sobrado de alvenaria (tijolinho de barro) coberto com telha de barro (área construída de 219,51m²s.), composto por 01 sala, 04 quartos, 01 cozinha e 03 banheiros, dois dos quartos com sacada, lareira, quintal com cerâmica, área coberta nos fundos com churrasqueira e forno à lenha, garagem com 2 vagas e jardim na frente. A Avenida Albert Sabin é asfaltada e servida de rede elétrica, iluminação pública, telefone, água, transporte público municipal e coleta de lixo". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ CLÁUSULA DE INCOMUNICABILIDADE. 4) Conforme despacho do Juiz da Execução (Id. 24b6824): "Consigne-se, no respectivo edital de hasta pública, que eventuais ônus sobre os imóveis correrão por conta dos arrematantes, exceto os créditos tributários ou taxas relativas ao bem, dos quais ficarão isentos, exceto ITBI, por ser imposto futuro". Avaliação da metade ideal: R$ 325.000,00 (trezentos e vinte e cinco mil reais). Local dos bens: Avenida Albert Sabin, nº 2.005, Jardim Regina A (lado praia), em Itanhaém/SP EXEQUENTE: LUCIANA APARECIDA PEREIRA EXECUTADO: PNT - PLATAFORMA NACIONAL DE TRANSPORTES E LOGISTICA LTDA; MARCOS VICENTE VITIELLO DA SILVA; MARCELO LIMEIRA DA SILVA; BRECHO IGNACIO FERREIRA
Localização aproximada
Itanhaém/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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