Casa c/ 122m² - Terreno c/ 150m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 475.000,00
Valor de avaliação
R$ 475.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 475.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
150 m²
Descrição do imóvel
LOTE 081 – 11:34H) (Proc. 1000223-27.2019.5.02.0603 - 3ª VT Zona Leste de São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 245.574 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 051.289.0053-3. DESCRIÇÃO: Um terreno situado na Rua Treze, parte do lote nº 27 da quadra nº 40, localizado na Vila Califórnia, no 26° Subdistrito - Vila Prudente, medindo 5,00m de frente, igual largura nos fundos, por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito com a metade remanescente do lote nº 27, do lado esquerdo com o lote n° 28, compromissada a Domingos Chinelato e Salomão Olímpio dos Santos e, nos fundos, com parte do lote nº 12, compromissado a Ångelo de Lacerda e outro, encerrando a área total de 150,00m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. a653d12): “Benfeitorias não constantes na matrícula: Segundo a AV. 1, no terreno objeto dessa matrícula, foi construída uma casa, com a área total de 122m². Ocupação Atual: o imóvel encontra-se, aparentemente desocupado”. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3ae66d9): “Resta consignado, por fim, que o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, devendo tais débitos se sub-rogarem no preço da hasta, nos termos dos artigos 130, parágrafo único, e 186, do CTN, cc art. 908, §1º, do CPC/2015, devendo constar no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes”. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Local dos bens: Rua Grão Mongol, 481, Vila Califórnia, São Paulo /SP EXEQUENTE: LUAN PEREIRA RAMOS EXECUTADO: RONALDO TADEU DE MELO MARTINS - ME; RONALDO TADEU DE MELO MARTINS
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.