Prédio - Terreno 24.050m² - Porto Feliz/SP
Lance mínimo
R$ 600.000,00
Valor de avaliação
R$ 600.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 600.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
24050 m²
Descrição do imóvel
LOTE 002 – 10:01H) (Proc. 1000614-92.2018.5.02.0707 - 7ª VT Zona Sul de São Paulo/SP) A PARTE IDEAL DE PROPRIEDADE DE RODRIGO OLIVEIRA JUSTO, CORRESPONDENTE A 50% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA 34.087 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Feliz/SP. CIB/NIRF Nº 4.832.118-4. DESCRIÇÃO: A GLEBA DE TERRENO denominada "P" do Setor Sudoeste, situada no bairro do Cajuru, ου ainda Bairro dos Carvalhos, município e Comarca de Porto Feliz, com a área superficial de 24.050,00 m² e as medidas de 102,00m de frente para o leito da estrada de Beira Rio; 69,00m de largura na linha do fundo dividindo com as glebas "J" e "I" do Setor Sudoeste 284,00m de comprimento do lado direito, dividindo com a gleba "Q" do Setor Sudoeste; 290,00m de comprimento do lado esquerdo, dividindo do com a gleba "O" do Setor Sudoeste. Exceção da linha da frente que obedece, em curva, o alinhamento do leito da Estrada de Beira Rio, as demais divisórias são demarcadas por retas. Conforme Av.2, no imóvel objeto desta matricula foi construído UM PRÉDIO que recebeu ono 4.503, com frente para a Estrada de Beira Rio, no bairro dos Carvalhos. OBSERVAÇÃO: Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. PARTE IDEAL AVALIADA EM R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais). Local dos bens: Estrada de Beira Rio, 4.503, Bairro dos Carvalhos, Porto Feliz/SP EXEQUENTE: CLAUDIA CABRAL DA SILVA EXECUTADO: RODRIGO OLIVEIRA JUSTO
Localização aproximada
Porto Feliz/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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