Casa Assobradada - Terreno 230m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 650.000,00
Valor de avaliação
R$ 650.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 650.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
230 m²
Descrição do imóvel
LOTE 037 – 10:43H) (Proc. 0060700-75.2006.5.02.0025 - 25ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 119.865 DO 6º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE: 117.275.0027-9. DESCRIÇÃO: Um terreno parte do lote nº 06, da quadra nº 03, da Vila Virgília, no 26º Subdistrito-Vila Prudente, medindo 8,42m de frente para a Rua Anhumas, 11,00m, em curva, na confluência da Rua Anhumas com a Rua "E", de quem do imóvel olha para a Rua Anhumas do lado direito mede 18,20m onde confronta com a Rua E, do lado esquerdo mede 23,00m, tendo nos fundos a largura de 4,00m, encerrando a área de 230,00m2, confrontando no mesmo sentido, do lado direito com a Rua "E", com a qual faz esquina, do lado esquerdo com a casa nº 134, da Rua Anhumas, e nos fundos com o prédio nº 283 da Rua E. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 269100b): "Benfeitorias não constantes na matrícula: uma casa assobradada com vagas de garagem. Ocupação Atual: Não fui atendida em nenhuma das diligências realizadas. Não foi possível constatar os eventuais moradores". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. a97a215): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos de natureza não tributária a partir da data da arrematação". Valor Total da Avaliação: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Anhumas, 140, Vila Santa Virgínia, São Paulo/SP EXEQUENTE: GEILSA MATIAS DE AGUIAR EXECUTADO: ADEMIR CARLOS BRISOLLA ARAUJO
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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