Parte ideal de sítio c/ 2,00 ha - Ceilândia/DF
Lance mínimo
R$ 781.904,64
Valor de avaliação
R$ 1.563.809,28
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.563.809,28
03/11/2026 às 17:40
2ª praça
R$ 781.904,64
Data a informar
Características
Tipo
Fazenda
Descrição do imóvel
Parte ideal de sítio com 2,00 hectares, em porção de área maior com 38,25 hectares, situada na Gleba nº 4, Lote nº 476 do Programa Integrado de Colonização Alexandre Gusmão (PICAG), localizada na Ceilândia/DF. Imóvel com cadastro INCRA sob o n.º 941.018.025.003-0 e matriculado sob o n.º 27.960 no Cartório do 6º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. (Proc. 0040205-82.2012.8.07.0001) Obs.: Possui apenas as cercas como benfeitorias e a vegetação na superfície do terreno. Formado por Latossolo Vermelho em 100% da propriedade. Como ocorre na maior parte do Bioma Cerrado, o clima da região caracteriza-se pela ocorrência de precipitações médias anuais bastante expressivas, variando de 1300 à 2000 mm ao ano. Entretanto observa-se uma má distribuição das chuvas ao longo do ano, com predomínio de uma estação seca e fria e outra estação úmida e quente, correspondendo ao clima do AW da classificação de Köppen. O local não possui rede de telefonia fixa disponível, nem abastecimento pelo sistema de água e esgoto pela concessionária. O transporte público passa pela rodovia BR-070, tendo a parada de ônibus mais próxima situada em frente ao Posto de Gasolina chamado Posto Céu/Ipiranga. A unidade escolar pública mais próxima é a Escola Classe 65 de Ceilândia, situada a 5,3Km do imóvel. Ocorrem outras unidades escolares no raio de 8Km na região administrativa de Ceilândia e também do Incra 8. Cartório: 11ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Autor(es)/Exequente(s): GERALDO MAGELA VIANA Advogado(s): DEBORA PRISCILA DE OLIVEIRA RIBEIRO (44178DF), EMILIANO CANDIDO POVOA (3845DF), ELMARA CINTRA ROSEIRO (41049DF) Réu(s)/Executado(s): SANTA MARIA GESTAO E ADMINISTRACAO DE OBRAS LTDA Advogado(s): IZAQUE DE FRANCA OLIVEIRA (41206DF)
Localização aproximada
Ceilândia/DF · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.