Casa 247,88m² - Terreno 445,66m² - Santana de Parnaíba/SP
Lance mínimo
R$ 800.000,00
Valor de avaliação
R$ 800.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 800.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Descrição do imóvel
LOTE 017 – 10:17H) (Proc. 0000013-10.2011.5.02.0203 - 3ª VT Barueri/SP) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 95.161 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE BARUERI/SP. CONTRIBUINTE: 24362.31.75.0492.00.000. DESCRIÇÃO: UM TERRENO URBANO A ALAMEDA APUCARANA, designado como lote 06 da quadra 16, do loteamento denominado "ALPHAVILLE RESIDENCIAL 12", no Distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, SP, medindo 15,66 metros de frente para ALAMEDA APUCARANA; e, de quem da frente olha para o imóvel, pelo lado direito mede 30,28 metros, da frente aos fundos, onde confronta com o late número 07; pelo lado esquerdo mede 30,00 metros, onde confronta com o lote número 05; e nos fundos mede 14,00 metros, onde confronta com parte do late número 26, encerrando a área total de 445,66 metros quadrados. Certificou o Oficial de Justiça (Id. f2efb11): "Benfeitorias: Construção de um prédio residencial de 247,88 metros quadrados de área construída e averbada junto ao Cadastro Municipal (ano construção 2007). Ocupação atual: O imóvel se encontra desocupado. Conservação: Constatei mau estado de conservação, necessitando de reforma completa, piscina existente mas sem manutenção". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação: R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Local dos bens: Alameda Apucarana, lote 06, quadra 16, Alphaville Residencial 12, Santana de Parnaíba/SP EXEQUENTE: JOSE ANTONIO DOS SANTOS EXECUTADO: WILLIAM C. DA SILVA CONSTRUTORA; WILLIAM CLAUDIO DA SILVA; Construtora e Incorporadora Vip; PAULO ROBERTO GUEDES SECCO; VIVIANE FREIRE LANDIM; NARFIV CONSTRUTORA E COMERCIAL LTDA; Jose Vicente da Silva
Localização aproximada
Santana de Parnaíba/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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