Apartamento Duplex nº 81 c/ 173,19m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 920.000,00
Valor de avaliação
R$ 920.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 920.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
173.19 m²
Descrição do imóvel
LOTE 032 – 10:36H) (Proc. 0002799-26.2013.5.02.0019 - 19ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 83.049 do 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 080.152.1367-3. DESCRIÇÃO: Imóvel: O APARTAMENTO DUPLEX nº 81 localizado no 8º andar, e cobertura, BLOCO A, EDIFICIO CHATEAU DE VILLANDRY, do CONDOMINIO CHATEAUX DE FRANCE, à Rua PASSO DA PATRIA nº 1.407, no 14º subdistrito, Lapa, com a área real privativa de 173,19 m², área real comum de divisão não proporcional de 67,35 m², correspondentes a três vagas indeterminadas na garagem localizada no subsolo, área real comum de divisão proporcional de 123,20 m², e área real total de 363,74 m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,77328% no terreno descrito na matrícula 38.033 deste Cartório, na qual sob o nº 23 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Consta na Av. 9 hipoteca vencida e não baixada; 4) (Id: f804888) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ R$15.977,92 e inscrição na dívida ativa até a data de 25/05/2026; 5) (Id: cb846db) Há débitos de condomínio no valor de R$ 1.029.830,79 até a data de 22/06/2026; 6) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 91df8ca) Compete ao interessado no(s) bem(ns) pesquisa dos valores de débitos junto aos diversos Órgãos, sendo certo que a este Juízo só deve informar os ônus de que tenha conhecimento, ou seja, aqueles constantes dos autos, pelo que reputo desnecessária qualquer outro tipo de diligência neste sentido. Não se admitirá retratação sob alegação de existência de eventuais obrigações propter rem. Aplica-se o preceito do art. 1.345 do Código Civil, isto é, o débito em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, fica a cargo do adquirente. Todas as despesas em aberto serão suportadas pelo arrematante." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 2.300.000 (dois milhões e trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa - São Paulo/SP EXEQUENTE: JOSE LUIZ SCHIAVO EXECUTADO: ATTRE COSMETICOS LTDA - ME; JOSE MACHADO DE CAMPOS NETO; CHRISTIANE ABDO MACHADO DE CAMPOS
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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