Casa 339,72m² - Terreno 186,24m² - São Paulo/SP
Lance mínimo
R$ 925.000,00
Valor de avaliação
R$ 925.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 925.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Área privativa
339.72 m²
Descrição do imóvel
LOTE 007 – 10:07H) (Proc. 0175800-19.2009.5.02.0043 - 43ª VT São Paulo/SP) IMÓVEL MATRÍCULA 415.854 do 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 163.134.0049-5. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: PRÉDIO situado na Rua Tocha, n° 26, com a área construída de 339,72m2, e seu respectivo terreno constante do lote 26 da quadra C do Jardim Malia I, no 32° Subdistrito - Capela do Socorro, assim descrito: tem inicio a presente descrição num ponto denominado "1" distante 24,90m do ponto de intersecção do alinhamento predial da Rua Professor Roldão de Barros, localizado na intersecção da linha que divide a Rua Tocha, n° 109 e lote em descrição; deste ponto segue em linha reta por uma distância de 8,00m até o ponto "2", confrontando neste trecho com o alinhamento da Rua Tocha; deste ponto deflete à esquerda, formando ângulo interno de 90°00'00" e segue em linha reta por uma distância de 23,28m até o ponto "3", confrontando neste trecho com o imóvel n° 28 da Rua Tocha; deste ponto deflete à esquerda, formando angulo interno reto e segue em linha reta por uma distância de 8,00m até o ponto "4"; confrontando neste trecho com o imóvel n° 271 da Rua Professor Roldão de Barros; deste ponto deflete à esquerda, formando ângulo interno reto e segue em linha reta por uma distância de 23,28m até o ponto 1, inicio desta descrição, confrontando neste trecho com o imóvel n° 279/285 da Rua Professor Roldão de Barros e com o imóvel n° 109 da Rua Tocha, e formando um ângulo interno de 90°00'00", encerrando a área de 186,24m. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 10c88e5) Conforme se observa da descrição, o referido imóvel forma um ângulo interno de 90º, de modo que ele possui uma entrada pela Rua Tocha e outra pela Rua Professor Roldão de Barros"; 2) Consta na Av. 3 da penhora que a venda e compra registrada sob o nº 2 foi feita em fraude à execução; 3) (Id: 9055947) Há débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 703.755,23 até a data de 28/05/2026; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: d2c7552) Desde já, fica estabelecido como lance mínimo 50% do valor de avaliação e resta determinado que os débitos ficais sejam de responsabilidade do arrematante, subrogando-se no preço pago." Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.850.000,00 (um milhão oitocentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Tocha, 26 - Jardim Malia I - São Paulo/SP EXEQUENTE: LUIZ FERNANDO DE SALES GOMES EXECUTADO: COOPERATIVA DE TRABALHO DOS PROFISSIONAIS NA AREA DE ESTRUTURA EMPRESARIAL - COOPERMEA - EM LIQUIDACAO,; BIOFARMA FARMACEUTICA LTDA,; DURVAL MARINO JUNIOR,; ANDRE LUIS MIZIARA GENTIL
Localização aproximada
São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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