Galpão Industrial 201,39m² - Terreno 9.641m² - Capivari/SP
Lance mínimo
R$ 1.110.985,20
Valor de avaliação
R$ 1.110.985,20
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.110.985,20
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Área privativa
201.39 m²
Descrição do imóvel
LOTE 023 – 10:24H) (Proc. 1000172-70.2018.5.02.0467 - 7ª VT São Bernardo do Campo/SP) O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 49.490 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CAPIVARI/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 1797800. DESCRIÇÃO: GALPÃO INDUSTRIAL sob nº 453 da Avenida Caetano Soraggi, com a área construída de 201,39m², edificado em um Lote de terreno, designado 4-B oriundo da subdivisão do lote nº 4, da quadra B, do Distrito Industrial, situado no Bairro Barreiro, na cidade de Capivari, Estado de São Paulo, com a área superficial de 9.641,00m², com frente para a Avenida Caetano Soraggi, lado ímpar, descrito e caracterizado na referida matrícula (Av-13). OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outras penhoras. 3) Imóvel ocupado. 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.851.642,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta e um mil, seiscentos e quarenta e dois reais). Local dos bens: Av. Caetano Soraggi, nº 453, Distrito Industrial, Capivari/SP. EXEQUENTE: BRUNO ROBERTO CAPOTORTO EXECUTADO: CERVEJARIA PETROPOLIS S/A - EM RECUPERACAO JUDICIAL; F'NA E-OURO GESTAO DE FRANCHISING E NEGOCIOS LTDA
Localização aproximada
Capivari/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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