Casa n° 1 - Direitos sobre a totalidade - Goiânia/GO
Lance mínimo
R$ 320.000,00
Valor de avaliação
R$ 320.000,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 320.000,00
22/10/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 320.000,00
Data a informar
Características
Tipo
Casa
Área privativa
150 m²
Quartos
3
Descrição do imóvel
Direitos aquisitivos derivados de contrato de alienação fiduciária sobre a totalidade (100%) do imóvel correspondente a casa n° 01, com a área total de 150,00m² (sendo 92,09m² de área privativa coberta e 57,91m² de área privativa descobertado), localizada no Condomínio Residencial Marcio Nunes CPR-02, lote de nº 08, da quadra 03, situado à Rua CPR-02, no loteamento denominado Residencial Costa Paranhos, nesta Capital Goiânia/GO. Imóvel matriculado sob o nº 40.406 do Cartório de Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Goiânia/GO. (Proc. 5284047-13.2024.8.09.0051). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: A casa possui varanda, sala, banheiro social, cozinha, 03 quartos sendo uma tipo suíte e área de serviço com varanda. Em bom estado geral de conservação, localizado próximo a vias de acesso a agências bancárias, supermercados, estabelecimentos comerciais diversos, laboratórios, clínicas de saúde e farmácias. ÔNUS: Consta Alienação Fiduciária, em favor da Caixa Econômica Federal - CEF, com saldo devedor informado em R$ 76.642,86 (setenta e seis mil, seiscentos e quarenta e dois reais e oitenta e seis centavos), em 05 de março de 2026. Outros eventuais outros ônus constantes na Matrícula Imobiliária. Considerando que o imóvel foi avaliado em sua totalidade, e não apenas no tocante aos direitos aquisitivos titularizados pelo(a) Executado(a), o eventual arrematante não arcará com o saldo devedor decorrente do contrato de alienação fiduciária, sendo o bem levado a leilão livre e desembaraçado desse ônus, cuja satisfação recairá sobre o produto da arrematação, observada a ordem legal de preferência (Código de Processo Civil, art. 908, § 1º).
Localização aproximada
Goiânia/GO · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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