Imóvel Comercial - Terreno c/ 330m² - Três Corações/MG
Lance mínimo
R$ 262.500,00
Valor de avaliação
R$ 350.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 350.000,00
11/04/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 262.500,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Imóvel utilizado como escola de natação, próprio para tal fim, c/ piscina interna, terreno c/ área de 330m², lote nº 06, da quadra 27, situado na Av. Duque de Caxias, Jardim Santa Teresa, Três Corações/MG. CRI local sob nº 1.941. (Proc. 0123800-21.2002.8.13.0693). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES, NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC) Benfeitorias: Uma piscina; sala de espera com janelas de madeira; um banheiro feminino com dois boxes; um banheiro masculino com um box; uma sala; dois aquecedores de piscina; local todo coberto com telha de barro - sem laje; lote todo murado. Imóvel sujeito a enchentes. No local funciona/va uma empresa denominada Nado Livre Hidroginástica. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Três Corações/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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