Fração ideal - Sítio - 4,3803ha - Rodovia RS-350
Lance mínimo
R$ 82.500,00
Valor de avaliação
R$ 110.000,00
Desconto
25%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 110.000,00
20/10/2026 às 11:00
2ª praça
R$ 82.500,00
Data a informar
Características
Tipo
Imóvel
Descrição do imóvel
Fração ideal de 33% ou seja, 4,3803 ha, dentro de um Sítio c/ área maior de 13,1490 ha, Rodovia RS-350, na Linha Anápio Silveira, Dom Feliciano, INCRA sob o nº 860.034.018.899-0 e matriculado sob o nº 2.922. (Proc. 5018160-39.2024.4.04.7100) (O VALOR DE R$ 55.000,00, CORRESPONDENTE À MEAÇÃO DEVERÁ SER PAGO À VISTA. O MONTANTE RESTANTE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre o valor da meação não se aplica parcelamento. OBS.: Conforme avaliação, o imóvel possui área de 78m de frente por 600m de profundidade, coordenadas geográficas -30.689233, -52.109024. A aproximadamente 2km do centro da cidade. Há a passagem de um riacho pelo local; Existem duas áreas de preservação ambiental, perfazendo, no máximo, 0,5 (meio) hectare.
Localização aproximada
Dom Feliciano/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
Quero analisar este imóvel
Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.