Apartamento - Guarujá/SP - Avenida General Monteiro De Barros 1030 Jardim Astúrias
Lance mínimo
R$ 1.575.000,00
Praças do leilão
1ª praça
A informar
10/09/2026 às 15:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento 111, no 11º andar do Edifício Sardo, do Condomínio Costa Smeralda, correspondendo a esta unidade um terraço na cobertura, parcialmente coberto, de uso exclusivo desta unidade, e uma vaga dupla de garagem. Área útil 231,04m² e a respectiva fração ideal do terreno. Matrícula 62.440 do RI local. Inscrição municipal 1.0008.006.057. Viva o privilégio de morar em uma cobertura exclusiva no Guarujá! Com 231,04 m² de área privativa, este imóvel reúne amplitude, conforto e localização estratégica, próximo às praias e à completa infraestrutura da região. Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, valorização e um espaço único para personalizar. Obs.: Regularização dos débitos de IPTU e Condomínio Condomínio (Consta Ação de Execução de Débitos Fiscais processos nºs 15036168920188260223, 15034156320198260223, 15040787520208260223, 15017703220218260223 e 15055122620258260223, todos da Vara da Fazenda Pública de Guarujá - SP e Ação de Execução de Débitos Condominiais processo nº 1008647-06.2025.8.26.0223 da 2ª Vara Cível da Comarca de Guarujá - SP), no valor aproximado de R$ 320.000,00 (Data Base 03/2026), apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Imóvel foreiro (em faixa de marinha). Desocupado. (AF). Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 48% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 1.575.000,00
Localização aproximada
Guarujá/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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