Apartamento nº 907 c/ 45,21m² - São Vicente/SP
Lance mínimo
R$ 169.306,10
Valor de avaliação
R$ 241.865,85
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 241.865,85
09/10/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 169.306,10
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
60.59 m²
Descrição do imóvel
Apartamento nº 907 c/ área total de 60,59m² (área útil de 45,21m² e área comum de 15,38m²), localizado no 9º andar ou 10º pav., Edifício Saturno, situado na Av. Antonio Rodrigues, nº 88, Gonzaguinha, São Vicente/SP. CRI local sob n° 48.897. (Proc. 1005045-07.2024.8.26.0590). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 30% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, trata-se de unidade inserida em condomínio residencial vertical de padrão normal, situado no perímetro urbano de São Vicente/SP, com idade aparente estimada em 40 anos. O apartamento possui hall de entrada, sala, um dormitório, cozinha, área de serviço e banheiro social. O imóvel contém armário no dormitório e na cozinha vinculados ao imóvel (inclusos na avaliação). De acordo com a vistoria realizada pelo perito judicial, a unidade apresenta bom estado de conservação, com condições de habitabilidade boas e sem restrições, necessitando apenas de reparos localizados a título de manutenção preventiva e corretiva típica de imóveis usados.
Localização aproximada
São Vicente/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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