Apartamento - Porto Alegre/RS - Rua Amélia Telles 575 Bela Vista
Lance mínimo
R$ 197.000,00
Praças do leilão
1ª praça
A informar
30/09/2026 às 19:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 304 do Edifício San Diego, localizado no 2º andar (3º pavimento). Área real privativa de 80,10m² e área real de uso comum de 46,02m², correspondendo-lhe quota ideal de 0,070752. Matrícula nº 36.831 do Registro de Imóveis da 1ª Zona local. Obs.: Consta Ação de Usucapião, processo nº 2462321-37.2005.8.21.0001 na 18ª Vara Cível de Porto Alegre-RS. O Vendedor responde pelo resultado das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas "Condições de Venda dos Imóveis" constantes do Edital. Regularização dos débitos de IPTU e Condomínio (Consta Ação de Execução de Débitos Condominiais processo nº 5236661-36.2026.8.21.0001 da 18ª Vara Cível de Porto Alegre - RS) no valor aproximado de R$ 22.000,00, apuração dos valores atualizados e o pagamento dos referidos débitos serão de inteira responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, sem direito a reembolso. Ocupado. Oportunidade! Este imóvel está sendo ofertado com até 58% de desconto sobre o valor de mercado. Lance Mínimo: R$ 197.000,00 ATENÇÃO!Aos interessados verificar alteração na descrição das observações com alteração de débitos e inclusão de ação judicial.
Localização aproximada
Porto Alegre/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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