Casa na Vila das Merces, São Paulo SP
Lance mínimo
R$ 646.465,10
Valor de avaliação
R$ 1.222.422,96
Desconto
47%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.222.422,96
28/09/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 646.465,10
13/10/2026 às 16:00
Características
Tipo
Casa
Área privativa
120 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 28 de setembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 1.222.422,96 2º leilão: 13 de outubro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 646.465,10 São Paulo/SP - Vila das Merces - Casa / Ocupado Endereço: Rua Nossa Senhora das Mercês, nº 668 - Vila das Mercês, São Paulo/SP - CEP: 04165-000 - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: Área construída: 120,00m² Área de terreno: 170,00m² Matrícula: nº 137.028 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP – CNM 111211.2.0137028-56 Inscrição Prefeitura: 049.298.0037-4 - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924572 - HISPAGNOL OBSERVAÇÕES: ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme (Av. 03) a existência de ação de execução de título extrajudicial - processo nº 1024334-38.2024.8.26.0003, e nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
Localização aproximada
Rua Nossa Senhora das Mercês, 668, São Paulo, SP · São Paulo/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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