Apartamento em Jacarepaguá, Rio de Janeiro RJ
Lance mínimo
R$ 384.543,36
Valor de avaliação
R$ 359.452,28
Praças do leilão
1ª praça
R$ 359.452,28
28/09/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 384.543,36
13/10/2026 às 16:00
Características
Tipo
Apartamento
Área privativa
45 m²
Vagas
85
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 28 de setembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 359.452,28 2º leilão: 13 de outubro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 384.543,36 Rio de Janeiro/RJ - Jacarepaguá - Apartamento, nº 1604 - Bloco 02 Endereço: Estrada dos Bandeirantes, nº 7277 - Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ - APARTAMENTO 1604, BLOCO 02 VIVAZ BANDEIRANTES PRIME - CEP: 22780-085 Vaga de garagem: 1 vaga de garagem, descoberta, de uso indistinto, situada no pavimento térreo, e correspondente a fração de 0,002081 - ÁREAS DO IMÓVEL: áreas descritas na matrícula e/ou IPTU: Área privativa: 45,00m² Fração ideal: 0,002081 Área total: 45,00m² Matrícula: nº 46.8178 do 09º Cartório de Registro de Imóveis de Rio Janeiro/RJ – CNM 089425.2.0468178-12 Inscrição Prefeitura: 3.493.729-2. - TAXA DE INCÊNDIO – FUNESBOM: CBMERJ nº 6421905-08 - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924534 - Cardoso e Correa OBSERVAÇÕES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
Localização aproximada
Estrada dos Bandeirantes, 7277, Rio de Janeiro, RJ · Rio de Janeiro/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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