Área de 20.000m2 Rio Bahia KM411 com possíveis benfeitorias
Lance mínimo
R$ 600.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.200.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 600.000,00
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Descrição do imóvel
<p><strong>LEILÃO / OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ¿ GOVERNADOR VALADARES/MG</strong></p> <p>Área urbana com <strong>20.000 m²</strong>, localizada em Governador Valadares/MG, em região com vocação industrial e logística.</p> <p>Imóvel objeto da <strong>Matrícula nº 36.094 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Governador Valadares/MG</strong>, identificado registralmente como <strong>Área nº 05</strong>.</p> <p>A descrição da matrícula indica confrontações com a <strong>Rua do Frigorífico</strong> e com as Áreas nº 03, 04, 06 e 07, integrando um conjunto imobiliário de maior dimensão.</p> <p><strong>Características principais:</strong></p> <ul> <li>Área de terreno: <strong>20.000 m²</strong></li> <li>Governador Valadares/MG</li> <li>Região de perfil industrial</li> <li>Matrícula individualizada</li> <li>Oportunidade destinada a investidores e empresas</li> <li>Imóvel em processo de disponibilização para alienação</li> </ul> <p><strong>ATENÇÃO:</strong> informações complementares sobre condições de aquisição, valores, ocupação, benfeitorias, edital e demais aspectos jurídicos serão divulgadas após a disponibilização oficial do anúncio.</p> <p><strong>Cadastre seu interesse antecipadamente.</strong></p> <p><strong>JC IMÓVEIS EMPREENDIMENTOS</strong><br>Leilões ¿ Grandes Negócios ¿ Imóveis Industriais ¿ Áreas para Investimento<br>CRECI PJ 10.028 - 31 - 998163683</p> <p>Eu faria inclusive uma estratégia em <strong>duas etapas</strong>: esse anúncio entra <strong>hoje</strong>, sem preço e sem prometer características ainda não confirmadas. Assim que o COMPREI liberar a publicação oficial, substituímos imediatamente por um anúncio completo com <strong>preço, condições de pagamento, número do anúncio, processo, situação de ocupação, localização precisa e análise de investimento</strong>.</p> <p>E há uma coisa que podemos fazer <strong>antes mesmo de sair o anúncio do COMPREI</strong>: reconstruir o perímetro da matrícula e tentar identificar onde estão exatamente esses <strong>20.000 m² dentro do complexo da BR-116</strong>. Isso nos permitiria preparar mapa, imagens de satélite e material comercial antes dos outros corretores.</p>
Localização aproximada
Av. Rio Bahia, 411, Planalto - Governador Valadares/MG · Planalto - Governador Valadares/MG · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.