Fazenda com 109,06 hectares - Costa Rica/MS
Lance mínimo
R$ 3.271.971,00
Valor de avaliação
R$ 3.271.971,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 3.271.971,00
05/10/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 3.271.971,00
Data a informar
Características
Tipo
Fazenda
Área privativa
100 m²
Quartos
3
Descrição do imóvel
Fazenda com 109,0657 hectares (antiga lote Cabeceira da Mata), situada no município de Costa Rica/MS. Imóvel com cadastro Incra sob o nº 950.076.273.643-3 e CRI sob o nº 3.401 no Cartório de Costa Rica/MS. (Proc. 0800848-34.2022.8.12.0046). Benfeitorias: Casa de alvenaria de 100m², com 03 quartos, sala, cozinha, 02 banheiros e varanda, piso cerâmico, forrada com madeira e PVC, energia elétrica monofásica. Um poço semi artesiano, Roda d'água, Galpão pré-moldado de 25x10, e um Curral com tronco e balança, toda cercada com palanque de eucalipto e 5 fios de arame liso. Ônus: Reserva florestal sobre a área de 20% do imóvel; (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Localização.: Imóvel situado a 35 km da sede do município e 85 km da cidade de Chapadão do Sul/MS. O acesso é pela Rodovia MS-316 (pavimentada), segue no sentido Paraíso das Águas/MS por 38km, depois adentra a direita em estrada rural por cerca de 06km, a sede fica a esquerda. Obs.1.: A área possui grande valorização econômica, para o cultivo de soja, milho, cana-de-açúcar e pastagem. O solo é em sua maioria arenoso, com pouco desnível, devidamente corrigidos por terraceamento, estando os pastos limpos e todos cercados. Obs.2.: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui benfeitorias que não constam registradas na matrícula imobiliária. Obs.3.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Localização aproximada
Costa Rica/MS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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