Grande área c/ 625.492m² - c/ centenas de benfs - Caucaia/CE
Lance mínimo
R$ 32.274.600,00
Valor de avaliação
R$ 32.274.600,00
Praças do leilão
1ª praça
R$ 32.274.600,00
05/10/2026 às 17:00
2ª praça
R$ 32.274.600,00
Data a informar
Características
Área privativa
625492 m²
Descrição do imóvel
Grande área c/ 625.492m² (aprox 62,54 hectares), c/ centenas de casas e outros imóveis, na Fazenda Santa Rita, Glebas 01, 02, 03, 04, 05 e 07 a 17, Rod. BR 020, Município de Caucaia/CE. Composto pela junção das seguintes terras rurais: 1) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 39.800m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 01, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.036. 2) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 59.186,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 02, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.037. 3) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 60.986,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 03, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.038. 4) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 63.960,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 04, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.039. 5) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 21.208,50m² e área acrescida de marinha c/ 3.751,50m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 05, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.040. 6) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 12.960,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 07, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.042. 7) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 15.000,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 08, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.043. 8) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 7.720,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 09, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.044. 9) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 18.800,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 10, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.045. 10) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 11.560,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 11, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.046. 11) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 56.800,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 12, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.047. 12) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 57.840,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 13, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.048. 13) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 62.200,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 14, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.049. 14) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 21.120,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 15, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.050. 15) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 59.880,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 16, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.051. 16) Parte de terra desmembrada do todo de um terreno constituído da área remanescente de c/ 52.720,00m² da Fazenda Santa Rita, Gleba 17, Rod. BR 020, Município de Caucaia, CRI 16.052. (Proc. 0002436-77.2009.8.06.0064) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme certificado por oficial de justiça, o imóvel possui valor desvalorizado em face de seus estados atuais de conservação, bem como o fato de a maioria dos terrenos acima referidos, hoje, apresentarem centenas de casas e imóveis residenciais, além de ruas e outros estabelecimentos. Ademais, alguns são terrenos com depressão ou áreas alagadas, ou contendo porcões de fronteira com áreas de mangue, ou ainda com áreas apossadas/usucapidas
Localização aproximada
Caucaia/CE · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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