Complexo Ind. c/ 40.197,59m²-Terreno - 136.650m² -Rod RS 444
Lance mínimo
R$ 41.651.549,50
Valor de avaliação
R$ 41.651.549,50
Praças do leilão
1ª praça
R$ 41.651.549,50
30/09/2026 às 13:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Área privativa
40197.59 m²
Descrição do imóvel
Complexo Industrial c/ 40.197,59m², terreno c/ 136.650,00m², situado na Estrada da Vindima, acesso pela Rodovia Estadual RS 444, Km 26, em Monte Belo do Sul/RS. CRI n.º 44.864 e 47.151. (MASSA FALIDA) (PARTE DO IMÓVEL ESTÁ LOCADO) (Proc. 5007531-46.2021.8.21.0005) Objeto: A unidade produtiva isolada a ser constituída a partir do patrimônio consolidado das sociedades falidas, compreendendo os imóveis, o parque de máquinas e equipamentos, os estoques, a operação industrial, a operação de comercialização direta ao consumidor, a marca e a posição comercial em plataformas de comércio eletrônico Conclusão da avaliação: Demonstração de resultado combinada: Obs.: Edificações do complexo industrial com área construída total de 40.197,59 m², dos quais 38.989,17 m² estão averbados no registro imobiliário e 262,05 m² não averbados. A área efetivamente aproveitável foi estimada em aproximadamente 87.700,00 m², correspondendo a parcela remanescente de cerca de 48.950 m², equivalente a 35,8% da gleba. Obs.2: Parte do imóvel encontra-se locado. O valor locatício foi pactuado entre sociedades sob controle comum e não resulta de negociação entre partes independentes. O resultado apurado no exercício de 2025, de R$ 1.587.491,00, corresponde a R$ 25,20 por metro quadrado ao mês sobre os 5.248,80 m² de área construída locada. Valor mensal maior que R$ 130.000,00. Dentro do complexo constam bens móveis afetados à produção: Máquinas e equipamentos, móveis e utensílios, equipamentos de informática e veículos, avaliados individualmente e relacionados na avaliação. Estoques: Matérias-primas, produtos em elaboração e produtos acabados, na posição de R$ 6.581.375,62 apurada em 31 de maio de 2026. ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS "Valor de Compra e Venda - R$ 83.303.099,00 (oitenta e três milhões, trezentos e três mil e noventa e nove reais). Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 41.651.549,50.
Localização aproximada
Monte Belo do Sul/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
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- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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