Complexo Ind.- 40.197,59m² Terreno- 136.650,00m² -Rod RS 444
Lance mínimo
R$ 48.784.131,00
Valor de avaliação
R$ 97.568.262,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 48.784.131,00
30/09/2026 às 10:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Complexo Industrial c/ 40.197,59m², terreno c/ 136.650,00m², situado na Estrada da Vindima, acesso pela Rodovia Estadual RS 444, Km 26, em Monte Belo do Sul/RS. CRI n.º 44.864 e 47.151. (Proc.5007531-46.2021.8.21.0005) Avaliação dividida entre: Obs.: As edificações do complexo industrial, com área construída total de 40.197,59 m², dos quais 38.989,17 m² averbados no registro imobiliário e 262,05 m² não averbados. A área efetivamente aproveitável foi estimada em aproximadamente 87.700,00 m², correspondendo a parcela remanescente de cerca de 48.950 m², equivalente a 35,8% da gleba. Dentro do complexo constam bens móveis afetados à produção: Máquinas e equipamentos, móveis e utensílios, equipamentos de informática e veículos, avaliados individualmente e relacionados na avaliação. Estoques: Matérias-primas, produtos em elaboração e produtos acabados, na posição de R$ 6.581.375,62 apurada em 31 de maio de 2026. ATENÇÃO! TRATA-SE DE TOMADA DE PROPOSTAS, "Valor de Compra e Venda - R$ 97.568.262,00 (Noventa e sete milhões, quinhentos e sessenta e oito mil, duzentos e sessenta e dois reais). Condições de Pagamento: 25% do valor mediante depósito em juízo, saldo em no máximo 30 vezes, corrigidas pela variação positiva da SELIC." DESSE MODO, SUGERIMOS O ENVIO DE PROPOSTAS A PARTIR DE R$ 48.784.131,00.
Localização aproximada
Monte Belo do Sul/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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