IMÓVEL RURAL | A.T. 402,4690HA FAZENDA RIO MOA 2 | GUARAJÁ/AM
Lance mínimo
R$ 616.001,61
Valor de avaliação
R$ 877.887,33
Desconto
30%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 877.887,33
19/10/2026 às 09:30
2ª praça
R$ 616.001,61
20/10/2026 às 09:30
Características
Tipo
Fazenda
Área privativa
4024690 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 402,4690HA FAZENDA RIO MOA 2 | GUARAJÁ/AM CÓD. 796656 LOTE 1 | MATRÍCULA 837 | CNM 004697.2.0000837-69 DO CARTÓRIO OFÍCIO ÚNICO DE GUAJARÁ/AM: IMÓVEL: Parte uma (01) área de terras rural, localizada no Município de Guajará, Estado do Amazonas, situado a Linha Cunha Gomes, identificado nominalmente de FAZENDA RIO MOA 2, com uma área total de quatrocentos e dois hectares, quarenta e seis ares e noventa e quatro centiares (402.4694 ha), com perímetro de dez mil, cento e quarenta e oito metros e dezenove centímetros (10.148,19 m), desmembrado do imóvel antes denominado de LOTE MONTE BELO, com os limites, características e confrontações mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 513, ás fls. 213, do livro 02-B, Registro Geral desta Serventia. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Imóvel possui 2,8295ha de reserva legal, 319,9043ha de mata/reserva e 79,7352ha de pastagem. Terras com boa fertilidade natural. Benfeitorias: Possuí casa de empregado, curral, 02 (duas) represas/bebedouros, 04 (quatro) cocheira e 6km de cerca de arame liso em boas condições COORDENADAS: Latitude: 07º21'28,09S Longitude: 73°06'26,54"O. IMÓVEL POSSUI CAR. GEORREFERENCIAMENTO INDICADO NA AV.03. ROTEIRO PARA ACESSO: PELA BR 307, NO KM 46, ENTRA A ESQUERDA NO RAMAL DO MOA, MAIS 4KM ATÉ CHEGAR NA PROPRIEDADE RURAL.COORDENADAS: Latitude: 07º21'28,09S Longitude: 73°06'26,54"O 1º Leilão: 19/10/2026, segunda-feira às 9h30 de BrasíliaLance Inicial: R$ 877.887,33 (oitocentos e setenta e sete mil oitocentos e oitenta e sete reais e trinta e três centavos) 2º Leilão: 20/10/2026, terça-feira às 9h30 de BrasíliaLance Inicial: R$ 616.001,61 (seiscentos e dezesseis mil um real e sessenta e um centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
Localização aproximada
Guajará · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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