2,77500% DA TOTALIDADE de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares
Lance mínimo
R$ 7.492,50
Valor de avaliação
R$ 12.487,50
Desconto
40%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 12.487,50
11/05/2026 às 14:00
2ª praça
R$ 7.492,50
25/11/2026 às 14:00
Características
Tipo
Sítio
Descrição do imóvel
2,77500% DA TOTALIDADE de UMA GLEBA DE TERRAS, com a área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares, ou 0,8265 alqueires, situada no imóvel denominado Pederneiras ou Aimoré, no lugar conhecido por "Veado", neste Distrito, Município e Comarca de Presidente Venceslau, Estado de São Paulo. O acesso ao referido imóvel é pela estrada PSV-010 a aproximadamente 1,5 km da Cidade, margem esquerda sentido Cidade Bairro. DIVISAS, METRAGENS E CONFRONTAÇÕES: levantamento teve início no marco 07 (sete), localizado no vértice de divisas da estrada municipal com o quinhão 06 (seis), de propriedade de Henrique Scalon e s/m Marinelsa Alves de Oliveira Scalon, a uma distância de 383,14 (trezentos e oitenta e três vírgula catorze) metros da confluência desta Estrada Municipal, com a Estrada Municipal PSV 010; daí segue dividindo com esta referida estrada municipal, com rumo NW 63°25'07" em uma extensão de 77,90 (setenta e sete vírgula noventa) metros até o marco 08 (oito), localizado no vértice de divisas da referida estrada municipal com o quinhão 08 (oito) de propriedade de Rosa Scalon da Silva e s/m. Apparecido Sebastião da Silva, daí deflete a direita e segue dividindo com o referido quinhão 08 (oito), de propriedade de Rosa Scalon da Silva e s/m. Apparecido Sebastião da Silva, com rumo NE 26°16'26" em uma extensão de 257,07 (duzentos e cinquenta e sete vírgula zero sete) metros até o marco 20 (vinte), localizado no vértice de divisas do referido quinhão 08 (oito), com terras de propriedade de Edson Bosso e s/m Lourdes Sanches Bosso; daí deflete a direita e segue dividindo com as referidas terras de propriedade Edson Bosso, com rumo SE 62°56'07" em uma extensão de 77,91 (setenta e sete vírgula noventa e um) metros até o marco 21 (vinte e um), localizado no vértice de divisas das referidas terras de propriedade Edson Bosso e s/m. Lourdes Sanches Bosso, com o quinhão 06 (seis), de propriedade de Henrique Scalon e s/m Marinelsa Alves de Oliveira Scalon; daí deflete a direita e segue dividindo com o quinhão 06 (seis), de propriedade de Henrique Scalon e s/m Marinelsa Alves de Oliveira Scalon, com rumo SW 26°16'26" em uma extensão de 256,41 (duzentos e cinquenta e seis vírgula quarenta e um) metros até o marco 07 (sete), fechando desta forma o perímetro e perfazendo uma área de 20.000,00 metros quadrados, ou 2,00 hectares, ou 0,8265 alqueires.Código do Imóvel Rural (INCRA): 950.050.137.260-4Cadastro Ambiental Rural (CAR): Inscrito no SICAR/SP sob o nº 35415050218145Matrícula nº 13.382 do CRI de Pres. Venceslau. AV-9 e AV-13: As frações ideais pertencentes a Michelle Thais, Luiz Fernando e Thalita Maria (totalizando 11,8% do imóvel) estão gravadas com as cláusulas vitupéreas e vitalícias de impenhorabilidade e de incomunicabilidade, extensivas aos frutos e rendimentos. Consta da AV.14 distribuição de execução Processo nº 1001407-64.2022.8.26.0483, 1ª Vara da Comarca de Presidente Venceslau. Consta da AV.15 Penhora incidente sobre o percentual de 2,77500% do imóvel expedida no processo 1001407-64.2022.8.26.0483, 1º Ofício Judicial da Comarca de Presidente Venceslau.VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 12.487,50 (doze mil quatrocentos e oitenta e sete reais e cinquenta centavos).
Localização aproximada
Estrada PSV-010 - Veado - Presidente Venceslau/SP · Presidente Venceslau/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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