IMÓVEL RURAL | A.T. 15,4645HA FAZENDA NOVO HORIZONTE | GUARAJÁ/AM
Lance mínimo
R$ 298.656,54
Valor de avaliação
R$ 597.313,08
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 597.313,08
19/10/2026 às 09:00
2ª praça
R$ 298.656,54
20/10/2026 às 09:00
Características
Tipo
Fazenda
Área privativa
154645 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 15,4645HA FAZENDA NOVO HORIZONTE | GUARAJÁ/AM CÓD. 801425LOTE 1 | MATRÍCULA 853 | CNM 004697.2.0000853-21 DO CARTÓRIO OFÍCIO ÚNICO DE GUAJARÁ/AM: IMÓVEL: Parte de uma (01) área de terras rural, localizada no Município de Guajará, Estado do Amazonas, situado à margem direita da Estrada de Guajará (Rodovia 195), identificada nominalmente de FAZENDA NOVO HORIZONTE, com uma área total de 15,4645 ha (quinze hectares, quarenta e seis ares e quarenta e cinco centiares), com perímetro de 1.823,47m (um mil, oitocentos e vinte e três metros e quarenta e sete centímetros (av.03), desmembrado do imóvel antes denominado de FAZENDA COLORADO (Parte 01), fazendo os seguintes limites e confrontações: FRENTE, com a Rodovia AM-195; LADO DIREITO, com terras da Sra. Francisca de Oliveira Monteiro; LADO ESQUERDO, com terras da Fazenda Colorado Parte 01; e a FUNDOS, com terras da Fazenda Colorado Parte 01, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 661, às fls. 61, do livro 02-C, Registro Geral desta Serventia. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: Imóvel possui 0,6565ha de reserva legal e 14,8161ha de pastagem. Terras com boa fertilidade natural. Benfeitorias: Possuí 2,04km de cerca de arame liso em boas condições COORDENADAS: Latitude: 07°32'02,53S Longitude: 72°37'35,03"O. IMÓVEL POSSUI CAR. GEORREFERENCIAMENTO INDICADO NA AV.03. ROTEIRO PARA ACESSO: SAINDO DO MUNICÍPIO DE CRUZEIRO DO SUL/AC, ATRAVÉS DA RODOVIA AM-195, FICA A CERCA DE 9KM, LADO DIREITO. LOCALIZADA PRATICAMENTE NA ZONA URBANA DO MUNICÍPIO DE GUAJARÁ/AM, FICA CERCA DE 2,85KM DA CHEGADA A CIDADE DO GUAJARÁ/AM. COORDENADAS: Latitude: 07°32'02,53S Longitude: 72°37'35,03"O. 1º Leilão: 19/10/2026, segunda-feira às 9h00 de BrasíliaLance Inicial: R$ 597.313,08 (quinhentos e noventa e sete mil trezentos e treze reais e oito centavos) 2º Leilão: 20/10/2026, terça-feira às 9h00 de BrasíliaLance Inicial: R$ 298.656,54 (duzentos e noventa e oito mil seiscentos e cinquenta e seis reais e cinquenta e quatro centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br
Localização aproximada
Guajará · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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