Terreno em Santa Carmem, Santa Carmem MT
Lance mínimo
R$ 14.331.278,88
Valor de avaliação
R$ 12.449.983,20
Praças do leilão
1ª praça
R$ 12.449.983,20
30/09/2026 às 14:30
2ª praça
R$ 14.331.278,88
10/02/2026 às 14:30
Características
Tipo
Terreno
Área privativa
6632220 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 30 de setembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 12.449.983,20 2º leilão: 02 de outubro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 14.331.278,88 FAZENDA ELIVAM MARIN I Localização: Estrada Claudia Santa Carmem, s/n - Santa Carmem, Santa Carmem/MT - CEP: 78545000 Área de terreno: 663,2220 hectares Matrícula: 24.951 RGI: Cartório de Registro de Imóveis - 1º Ofício de Sinop/MT Inscrição Prefeitura: INCRA nº 901.164.161.004-0 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 53 a existência de penhor, conforme registro nº 36.590 do Livro 03 de Registo Auxiliar do CRI de Sinop/MT; conforme Av. 56 a existência de penhor, conforme registro nº 36.892 do Livro 03 de Registo Auxiliar do CRI de Sinop/MT e conforme Av. 57 a alienação fiduciária em grãos, conforme registro nº 37.604 do Livro 03 de Registo Auxiliar do CRI de Sinop/MT. OBS.: O imóvel em questão trata-se de fazenda rural atualmente ocupada por produtores rurais que se encontram em processo de recuperação judicial. Conforme decisão de ID nº 174997751, proferida nos autos da Recuperação Judicial nº 1016419-16.2024.8.11.0015, o imóvel foi expressamente declarado como bem essencial à atividade da empresa, razão pela qual encontra-se protegido pela vigência do stay period até 09.03.206, nos termos do art. 6º da Lei nº 11.101/2005. Dessa forma, fica vedada a imissão na posse pelo arrematante enquanto perdurar o período de blindagem legal, salvo mediante autorização expressa do juízo da recuperação judicial. O arrematante declara, desde já, que tem ciência dessa restrição legal e da eventual necessidade de adoção de medidas judiciais próprias para obtenção da posse do imóvel, seja após o término do stay period ou mediante autorização específica do juízo recuperacional. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (MAGALHÃES - Dossiê 24776)
Localização aproximada
Estrada Claudia Santa Carmem, Santa Carmem, MT · Santa Carmem/MT · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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