Casa em Guarani, Capão da Canoa RS
Lance mínimo
R$ 352.273,07
Valor de avaliação
R$ 379.029,55
Desconto
7%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 379.029,55
28/09/2026 às 15:00
2ª praça
R$ 352.273,07
30/09/2026 às 15:00
Características
Tipo
Casa
Área privativa
53.43 m²
Descrição do imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 28 de setembro de 2026, às 15h00min - Lance Mínimo - R$ 379.029,55 2º leilão: 30 de setembro de 2026, às 15h00min - Lance Mínimo - R$ 352.273,07 Casa Residencial. Localização: Rua 17, nº 108, Guarani, Capão da Canoa/RS, CEP: 95555000 Área construída: 53,43m² Área de terreno: 137,50m² Matrícula: 116.619 RGI: Oficial de Registro de Imóveis de Capão da Canoa/RS Inscrição Prefeitura: 352.0016.034.000.000 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (RB - Dossiê 27689)
Localização aproximada
Rua 17, 108, Capão da Canoa, RS · Capão da Canoa/RS · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
Assessoria gratuita
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Preencha e Pedro Soares entra em contato com uma análise completa — sem compromisso.