Área Rural de 923hectares em Novo Acordo/TO Massa Falida de Adusolo Fertilizantes

Praças do leilão

Características

Descrição do imóvel

Lote Único: ÁREA RURAL DE 923,00 HECTARES, LOCALIZADA NO MUNICÍPIO DE NOVO ACORDO/TO. DESCRIÇÃO GERAL: Imóvel de matrícula n°1329, com área total de 923 hectares, a qual possui inserido em seu perímetro o imóvel denominado Fazenda Bandeirantes, localizado no município de Novo Acordo/TO. COORDENADAS LOCALIZAÇÃO: Latitude: -10.021164° / Longitude: -47.582441°. As coordenadas são aproximadas. REGISTRO IMOBILIÁRIO: Imóvel assim descrito na Matrícula 1.329 do CRI de Novo Acordo/TO: imóvel rural designado de lote nº 14 (quatorze) e parte do lote nº 17 (dezessete), do loteamento Pontal - 2ª etapa, situado neste município de Novo Acordo, Estado de Goiás, hoje Tocantins, dentro dos seguintes limites e confrontações: Começam no marco 1, cravado a margem esquerda do Ribeirão Funil; daí segue confrontando com terras do lote nº 27, com os rumos magneticos e distâncias de 83º35'21SW- 1.722,74 metros e 10º25'15SE e distancia de 890,42 metros até o marco 3; daí segue confrontando com terras do lote nº 57, com o rumo magnético de 68º40'57SW e distancia de 2.474,08 metros, até o marco 4; daí segue confrontando com terras do lote nº 35, com os rumos magneticos e distâncias de 45º35'25NW e 535,94 metros, 05º02'29NW e distancia de 1.179,07 metros, até o marco 6; daí segue confrontando com terras do lote nº 49, com os rumos magneticos e distancia de 26º30'05NE- 1.748,35 metros, 77º32'31SE- 1.545,29 metros, 13º16'20NW- 329,60 metros e 30º43'54NE e distancia de 875,32 metros, até o marco 10; daí segue confrontando com terras do lote nº 17, com o rumo magnético de 73º46'06SE e distancia de 1.520,00 metros, até o marco 11, cravado a margem esquerda do Ribeirão Funil; daí segue Ribeirão Funil acima, até o marco 1, ponto de partida,perfazendo uma área total de 923.00.00 há. A certidão de matrícula e demais documentos disponibilizados no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. INCRA: nº 923.044.011.304-2. BENFEITORIAS: No interior da área existem benfeitorias residenciais. Havendo benfeitorias irregulares, caberá ao arrematante regularizar, observada a legislação em vigor. OBSERVAÇÕES: Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar o imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no presente edital, no registro imobiliário e demais documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda ad corpus. Assim, eventual diferença de área (do terreno e/ou das benfeitorias) em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. Ficam os interessados cientes que, nos termos constantes no laudo de avaliação, o imóvel objeto da avaliação possui áreas inseridas em seu perímetro que correspondem a outros imóveis. OCUPAÇÃO: Segundo informações obtidas no local por ocasião da vistoria do imóvel, o mesmo está OCUPADO por terceiro, com finalidade para criação de bovinos. AÇÃO PENDENTE: Ficam os interessados cientes que se encontra pendente de julgamento ação de reintegração de posse sob nº 0003174-86.2024.8.16.0185. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado no mov. 1624.2 dos autos, o qual é disponibilizado pelo leiloeiro no portal www.kronleiloes.com.br. As fotos devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados realizarem diligências para verificarem, in loco, a atual situação do bem. AVALIAÇÃO: Imóvel avaliado em R$ 12.064.000,00 (abril/26). LANCE INICIAL: Lance Inicial na Primeira Praça (valor de avaliação): R$ 12.064.000,00. Lance Inicial na Segunda Praça (70% valor de avaliação): R$ 8.444.800,00