Galpão Comercial - Terreno c/ 900m² - Pio XII/MA
Lance mínimo
R$ 80.966,48
Valor de avaliação
R$ 161.932,95
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 161.932,95
02/10/2026 às 16:00
2ª praça
R$ 80.966,48
Data a informar
Características
Área privativa
900 m²
Descrição do imóvel
Galpão comercial, terreno c/ 900m², situado à Rua Juscelino Kubitschek, Centro, Pio XII/MA, CRI local nº 2.267. (Proc. 1017006-71.2022.8.26.0506). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Constatou-se na vistoria, realizada no dia 26 de fevereiro de 2025, que as benfeitorias apontadas na inicial referente ao imóvel, acima descrito, pertence na verdade, ao segundo imóvel indicado, localizado em endereço diverso e distante do mesmo. O imóvel acima relacionado, encontra-se, permanentemente, fechado, segundo informações de moradores da localidade, o atual possuidor do bem, que comprou do ora requerido, é o senhor Fernando Penha, que reside na cidade de São Luís/MA, que não deixou nenhum cuidador, nesta cidade, para zelar pelos cuidados do mesmo. No referido terreno, possui uma construção de um Galpão Comercial com um pavimento encravado em um terreno plano com o perímetro e forma, indicados na planta de situação, com estrutura em concreto armado e alvenaria de vedação em bloco cerâmico de 6 furos, um muro de, aproximadamente, 3,5m (três metros de altura), circundando todo o respectivo perímetro, ficando prejudicado a vistoria interna, tendo em vista o fechamento permanente do mesmo.
Localização aproximada
Pio XII/MA · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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