Terreno, A.T. 2.693 m², Jardim Novo Amanhecer
Lance mínimo
R$ 1.350.000,00
Valor de avaliação
R$ 1.500.000,00
Desconto
10%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 1.350.000,00
10/02/2026 às 14:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 57506 do CRI de Jacareí/SPUm terreno urbano com o formato aproximado de um triângulo, com a área de 2.693,92m², designado como lote 20, da quadra 01, do Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, com testada de noventa e nove metros e oitenta e três centímetros para a Rua B, em três segmentos, sendo o primeiro com 58,60m, em reta, e os demais com 35,25 m e 5,98 m, respectivamente, em curvas; do lado esquerdo de quem da referida rua olha para o imóvel mede quarenta e três metros e trinta e cinco centímetros, confrontando com propriedade da Cia. Caramuru; nos fundos mede noventa e sete metros e treze centímetros, confrontando com os fundos dos lotes 01 a 19 da mesma quadra, fechando o polígono uma área de 2.693,92m² (dois mil, seiscentos e noventa e três metros e noventa e dois decímetros quadrados). Cadastro Municipal: 44132.64.24.0001.00.000. AV-10 (Retificação de Descrição Geométrica): Em conformidade com a Terceira Alteração do Projeto Urbanístico do Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, averbada sob o n° 67-21.476, em 28 de dezembro de 2020, a figura poligonal do imóvel desta matrícula sofreu alteração, o qual passou a ter a seguinte configuração: frente para a Rua B, para a qual mede 25,81 metros em curva, com raio de 11,96m; do lado direito de quem da referida rua olha para o imóvel mede 93,87 metros, confrontando com os lotes 01 ao 18 da quadra 01; do lado esquerdo mede 19,63 metros em curva, com raio de 44,84m, e 58,60 metros em reta, confrontando nestes dois segmentos com o Sistema de Lazer = S. L. 04; nos fundos mede 45,68 metros, em dois segmentos de reta, um com 35,60m e outro com 10,08m, confrontando com propriedade da Cia. Caramuru, encerrando uma área de 2.693,92 m²Ônus e RestriçõesAV-2 (Penhora): Execução Civil, processo: 0008964-042008826 do 1º Ofício Cível de Jacareí-SP,movida por Andreia Maria dos Reis de Salles contra Cooperativa Habitacional Novo LarAV-6 (Penhora): Cumprimento de Sentença, processo: 1004433-08.2015.8.26.0292 da 1ª Vara Cível de Jacareí-SP, movida por Maria da Penha Rosa Silva contra Cooperativa Habitacional Novo Lar.AV-8 (Penhora): Execução Civil | nº do processo: 0002244-06.2017.8.26.0292 do3º Ofício Cível de Jacareí-SP, movida por Iolanda Nogueira dos Santos Magalhães contra Cooperativa Habitacional Novo LarAV-9 (Arresto): Procedimento Comum Cível - Indenização por Dano Material, processo 0008964-04.2008.8.26.0292 |da 1ª Vara Cível de Jacareí-SP | movida por Andreia Maria dos Reis Salles e outro contra Cooperativa Habitacional Novo Lar.Valor da Avaliação em 10/09/2025: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais).
Localização aproximada
Jacareí/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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