Fazenda Marrecas | 54,23 Hectares | Guairacá | Guarapuava/PR
Lance mínimo
R$ 2.190.000,00
Valor de avaliação
R$ 2.750.000,00
Desconto
20%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.190.000,00
28/09/2026 às 19:00
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Fazenda
Área privativa
551200 m²
Descrição do imóvel
NÃO CLIQUE POR IMPULSOSe você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance, Fazer Proposta ou Comprar Já.Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento.Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda.O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos.IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃOAntes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição completa do imóvel e visualize todas as fotos e documentos disponíveis.DESCRIÇÃO DO IMÓVELFazenda Marrecas Matrícula nº 45.914Distrito de Guairacá Município de Guarapuava/PRLocalização:https://maps.app.goo.gl/H27AKY36dViD2nTi9CaracterísticasÁrea total de aproximadamente 54,23 hectares (matrícula com 55,12 ha e área georreferenciada de 54,2288 ha).Matrícula individualizada.Imóvel rural georreferenciado.Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo.Acesso por estrada rural em Guairacá Guarapuava.Uso da propriedadeAproximadamente 13 hectares de área agricultável.Reflorestamento de erva-mate em produção.Ampla área de mata nativa preservada.Nascentes e córregos.Áreas de Preservação Permanente (APP).Afloramentos rochosos.Cercamento da propriedade.Sem edificações.Cadastro Ambiental Rural (CAR)O imóvel possui Cadastro Ambiental Rural ativo, inscrito em 16/01/2025, com área declarada de 54,17 hectares, aguardando análise pelo órgão competente.Constam no demonstrativo:34,23 ha de área rural consolidada;18,50 ha de vegetação nativa;2,42 ha de APP;Reserva Legal proposta de 3,44 ha.DiferenciaisExcelente para agricultura e pecuária.Produção de erva-mate já implantada.Grande disponibilidade de recursos naturais.Região tradicional do agronegócio de Guarapuava.Excelente opção para investimento patrimonial e produção rural.Informações ImportantesVenda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, documentos, CAR e fotos.É possível agendar visita presencial ou atendimento por vídeo chamada para melhor avaliação da propriedade.Os interessados deverão realizar previamente todas as diligências necessárias quanto aos aspectos registrais, ambientais, produtivos e de uso do imóvel.ATENÇÃOContato direto com o proprietário NÃO é autorizado.Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões.
Localização aproximada
Guarapuava/PR · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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