Imóvel Rural, denominado Gleba nº 04, da 2ª parte do antigo Engenho Manassú e suas benfeitorias, com área de 61,7200 hectares, Jaboatão dos Guararapes/ PE
Lance mínimo
R$ 2.269.409,40
Valor de avaliação
R$ 7.564.698,00
Desconto
70%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.269.409,40
Data a informar
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
<p><strong>Descrição do bem: </strong>Imóvel Rural denominado de GLEBA nº 04, da 2ª parte do antigo Engenho Manassú, localizado no Município de Jaboatão dos Guararapes/PE, com área registrada de 69,5320 (sessenta e nove hectares, cinquenta e três ares e vinte centiares) incluindo a faixa de servidão, no domínio da CHESF, ocupando uma área de 7,8120 (sete hectares, oitenta 1 um ares e vinte centiares) remanescendo uma área líquida de 61,7200 (sessenta e um hectares e setenta e dois ares).</p> <p></p> <p>De acordo com o auto de avaliação: O imóvel avaliando localiza-se no município de Jaboatão dos Guararapes, na Mesorregião Homogênea Metropolitana do Recife, na Microrregião do Recife, inserida na região de Mata Atlântica. O acesso pode ser feito partindo do Recife, segue-se pela BR 232, até o as imediações do Km 19, no Posto de Combustível Eco Posto, entra a direita na Rua Judô e em seguida pela estrada da Canaduba, por 1,77km, entrando novamente a direita e percorrendo mais 230 m até a entrada do imóvel do lado direito. Acesso/localização foi considerado bom.</p> <p></p> <p>Imóvel matriculado sob o nº 6962 no Cartório da 2ª Serventia Registral de Jaboatão dos Guararapes/PE</p> <p><strong>Maiores informações poderão ser solicitadas através dos seguintes canais de atendimento:<br>E-mail: contato@cassianoleiloes.com.br<br>Fones/WhatsApp: (81) 3125-0218 e (81) 99977-2002.<br>Leiloeiro Oficial: CASSIANO RICARDO DALL¿AGO E SILVA<br>JUCEPE Nº 20/2005<br>https://api.whatsapp.com/send?phone=5581999772002<br>www.cassianoleiloes.com.br</strong></p>
Localização aproximada
R. Manassu, s/n, Manassu - Jaboatao Dos Guararapes/PE · Manassu - Jaboatao Dos Guararapes/PE · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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