Apartamento - Franca/SP - Rua Francisco Frias Mesquita, 1470, Samel Park
Lance mínimo
R$ 103.000,00
Praças do leilão
1ª praça
A informar
29/09/2026 às 17:52
2ª praça
A informar
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Franca-SP. Bairro Samel Park. Rua Francisco Frias de Mesquita, nº 1.470 - esquina com Av. Papa João XXIII – Lts. 29 e 30 da Qd. 11 do loteamento Samel Park. Apto. nº 03 no 1º pavimento/térreo do Condomínio Residencial Jasmin Torres 03, com 02 vagas de garagem descobertas, determinadas e demarcadas pelos nºs 11 e 12, no 1º pavimento/térreo. APARTAMENTO. Área útil privativa 55,4500m² (apto.) e 22,5500m² (vagas). Matr. 91.044 do 2º RI local. Obs.: (i) Consta Ação Anulatória de Consolidação da Propriedade C/C Obrigação de Fazer, Consignação em Pagamento e Indenização por Danos Morais em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Franca/SP, processo nº 4000998-83.2026.8.26.0196, bem como consta Ação de Execução Fiscal em trâmite perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de Franca/SP, processo nº 1518094-13.2023.8.26.0196. O Vendedor responde tão somete pelo resultado da Ação Anulatória de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (ii) Eventuais débitos de condomínio e débitos de aprox. de R$ 1.000,00 de IPTU, que vierem a ser apurados, deverão ser pagos às expensas do comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupado (AF).
Localização aproximada
Franca/SP · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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