Apartamento nº 603 c/ 153m² - Rio de Janeiro/RJ
Lance mínimo
R$ 1.309.594,32
Valor de avaliação
R$ 2.619.188,64
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 2.619.188,64
11/05/2026 às 13:00
2ª praça
R$ 1.309.594,32
Data a informar
Características
Tipo
Apartamento
Descrição do imóvel
Apartamento nº 603 c/ 153m², c/ direito a vaga na garagem, situado na Avenida Epitácio Pessoa, nº 2.530, Lagoa, Rio de Janeiro/RJ. 5º CRI local sob nº 111.869. (Proc. 0100184-56.2022.5.01.0028) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Observação: Nos termos do laudo de avaliação constante as fls. 676 e seguintes, trata-se de prédio em centro de terreno, com elevadores, circuito interno de câmeras e portaria 24 horas. Parte interna do imóvel: Apartamento de 153,00 m² (cento e cinquenta e três metros quadrados) composto por sala em dois ambientes, 03 quartos (todos com armários) sendo 01 suíte com closet, banheiro social completo, copa e cozinha, área de serviço e dependências completas. Não possui varanda. Apartamento bem conservado e modernizado. O apartamento encontra-se vazio, fechado e sem acesso possível com o porteiro ou administração do prédio. Segundo informações, o último morador mudou-se ainda ao final de 2025 e, desde então, o imóvel não tem residentes. O oficial de justiça avaliador já havia adentrado o imóvel anteriormente no ano de 2025, quando o último locatário ali residia, tendo conhecimento da estrutura interna. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Avenida Epitácio Pessoa, 2530, Apartamento 603, Lagoa, Rio de Janeiro/RJ.
Localização aproximada
Rio de Janeiro/RJ · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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