Terreno sem benfeitorias - Lote n. 87, da Quadra D, com área de 220,00m², do Loteamento Popular Parque Horizonte Azul, localizado em Linha Três Pontes, Xanxerê/SC
Lance mínimo
R$ 35.000,00
Valor de avaliação
R$ 70.000,00
Desconto
50%
Praças do leilão
1ª praça
R$ 70.000,00
10/08/2026 às 10:00
2ª praça
R$ 35.000,00
15/10/2026 às 10:00
Características
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Bem (lote um): Lote n. 87, da Quadra D, com área de 220,00m², do Loteamento Popular Parque Horizonte Azul, localizado em Linha Três Pontes, Xanxerê/SC, matriculado sob o n. 36.539 no Registro de Imóveis de Xanxerê/SC, de propriedade de Horizonte Azul Incorporadora Ltda. IMÓVEL: O Lote nº 87, da Quadra D, com a área de 220,00m², sito no Loteamento Popular Parque Horizonte Azul, na localidade de Três Pontes, na zona urbana do município de Xanxerê-SC, lado ímpar da Rua Juritti Maria Borchers, distante 35,33m, da esquina com o lado ímpar da Rua Boaventura Correa Lemos, com geometria regular possui a seguinte descrição: Inicia-se a descrição do perímetro no vértice denominado V155, localizado na Rua Juritti Maria Borchers distante 35,33m da esquina com a Rua Boaventura Correa Lemos, Deste segue sentido horário com ângulo interno de 90º00' na distância de 20,00m, confrontando com o lote 88 da quadra D, até o vértice V160; Deste segue com ângulo interno de 90º00' e distância de 11,00m confrontando com o lote 66 da quadra D, até o vértice V161; Deste segue com ângulo interno de 90º00' na distância de 20,00m, confrontando com o lote 86 da quadra D, até o vértice V154; Deste segue com ângulo de 90º00' na distância de 11,00m confrontando com a Rua Juritti Maria Borchers, até o vértice V155, início da descrição do perímetro. Sobre este lote é vedada a edificação em madeira. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO IMÓVEL Nº 36.539 DO CRI DE XANCERÊ/SC. Registro anterior R.5/6.441, L°2 do CRI de XANCERÊ/SC. Os terrenos estão situados em loteamento que NÃO possui as infraestruturas básicas como a rede elétrica, a rede de águas e esgotos e as vias não estão pavimentadas. Os terrenos existem de direito, mas integram um loteamento que não foi finalizado. Atualmente, as vias do loteamento estão intransitáveis. A presente avaliação considera os custos para a finalização do loteamento, mas é necessário verificar quem será o responsável pela conclusão das obras.
Localização aproximada
Xanxerê/SC · Localização aproximada, confirme com o leiloeiro.
Sobre esta assessoria
- •Não somos leiloeiro público. Atuamos exclusivamente como assessores independentes — não conduzimos leilões, não representamos vendedores, leiloeiros ou instituições financeiras.
- •Assessoria contratada pelo comprador. Trabalhamos para o interesse exclusivo do cliente que nos contrata, sem conflito de interesse com a parte vendedora.
- •Não garantimos a arrematação. O resultado do leilão depende de fatores externos (outros licitantes, decisões judiciais, suspensões). Nossa entrega é a análise e o suporte — não o desfecho.
- •Verifique ocupação e débitos. Imóveis de leilão podem estar ocupados e possuir dívidas de IPTU, condomínio ou hipoteca não quitadas. Esses custos podem ser transferidos ao arrematante.
- •Visita presencial recomendada. Imóveis de leilão são vendidos no estado em que se encontram, sem garantia de vistoria prévia. Sempre que possível, visite antes de dar um lance.
Considerações legais
As informações deste imóvel foram obtidas a partir da página original do leilão e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Antes de qualquer lance ou decisão, é fundamental confirmar todas as condições diretamente no site oficial do leiloeiro, bem como realizar uma análise completa da documentação, ocupação, débitos, gravames e riscos jurídicos envolvidos.
Arrematar sem análise pode transformar uma oportunidade em prejuízo.
Por isso, o ideal é contar com uma assessoria especializada antes de participar do leilão, para avaliar a viabilidade jurídica, financeira e estratégica do imóvel.
Pedro Soares
Assessor • Corretor
CRECI 5861/TO
Assessor em investimentos imobiliários, especialista em leilões e vendas diretas, com foco em análise estratégica, segurança jurídica e alta margem de lucro.
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